加拿大大多倫多地區的樓市過去幾個月還冷，不少業主放盤叫價保守，有當地代理認為，加拿大2月份天氣較寒冷，令買家押後睇樓時間，再加上在過去兩年持觀望態度的買家有準備入市，相信在今年春季樓市會迎來一波反彈。

加拿大地產代理黎宇昌指出，過去4個月大多倫多地區不少物業叫價出現跌穿買入價的情況。例如在烈治文山的Crosby區，在兩年前有獨立屋叫價120多萬加元(約701萬港元)，最後以160多萬加元(約935萬港元)成交，反價40萬加元(約234萬港元)。如今該獨立屋叫價約110多萬加元(約643萬港元)，賬面上虧蝕超過40多萬加元。

他指出，目前正是在那些地區的入市時機。除了用作自住之外，亦可以從租金比例計算物業是否值得投資。以當年樓價160多萬加元的時候，租金為2,500加元(約1.5萬港元)，如今樓價回落至110多萬加元，租金卻已上升3成。從租金比例計算，現時有約3厘回報的物業可以入市。

他亦表示， 過去幾個月有很多買家撈底，相信樓市已見底。烈治文山和萬錦市在農曆新年後，開始出現幾個買家搶購同一樓盤，亦有買家追價數萬加元。而位於多倫多央街附近的中城區(Midtown)，搶盤的情況依然常見，那些地區非華裔主導，入市的都是當地有實力的買家，投資客亦較少，這些地區的物業亦買少見少。

而大多區樓市熱點西移，是因為西部地區的獨立屋樓價比中部低。目前有很多買家置業時，未必選擇最喜愛的地區，而是將貨就價，根據銀行按揭壓力測試得出結果而選擇，這並不代表西部比中部優勝，而是買家借錢有困難，無法購買中部的物業。

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