去年第4季澳洲各省首府樓價按年跌5.1% 比2009年表現更差
澳洲統計局公布去年第4季各省首府的樓價按年錄得5.1%跌幅,比2009年同期金融海嘯之後的4.9%更高。
澳洲統計局公布去年第4季各省首府的樓價,顯示悉尼樓價按季跌3.7%,按年跌7.8%,連續6個季度下跌之餘,亦是2003年以來表現最差。
而墨爾本樓價按季跌2.4%,按年跌6.4%,亦連續4個季度下跌。而布里斯本亦按季跌1.1%,按年微跌0.3%。珀斯按季及按年分別跌1%和2.5%。首都坎培拉按季微跌0.2%,按年升1.8%。
8個首府的樓價按季平均錄得2.4%的跌幅,按年亦有5.1%的跌幅,比2009年同期的4.9%跌幅更高。平均樓價為65.1萬澳元(約363萬港元),按季跌2.4%。
統計局首席經濟學者Bruce Hockman認為,悉尼及墨爾本樓市受一系列因素衝擊,雖然大多數首府城市樓價都正在下跌,但銀行收緊按揭,以及投資者及業主需求減少,對悉尼和墨爾本等較大的地產市場的影響會更明顯。
不過樓價下跌是在暴升之後出現,在截至2017年底的5年內,悉尼樓價已大升68%,而墨爾本亦上54%。
來源:悉尼晨鋒報
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