大溫區去年第四季貨尾量大增 近7000單位未售出
加拿大地產研究公司Urban Development Institute公布最新報告，指大溫哥華地區的新公寓單位及獨立屋成交量個別發展，前者按季按年錄得升幅，後者下跌，但兩種屋型的新盤未售出量均上升，動工量同時下跌。報告認為隨著動工量不斷下跌，新樓潛在供應量會逐步減少。
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根據地產研究公司Urban Development Institute的去年第4季《市場現況》(State of the Market)報告，大溫區錄得3,194宗新公寓單位成交，按季升81%，按年升21%。不過同期有5,918個已推出市場的公寓單位未售出，按季大增134%，按年更大升301%。而新公寓單位動工量為3,066伙，按年大減47%。
獨立屋方面，大溫區去年第4季錄得229宗新屋成交，按季跌49%，按年大跌71%。已推出市場但未售出的獨立屋則有1,072間，按季及按年分別升27%和378%。新屋動工量為597間，按年跌42%。
報告指出，按揭壓力測驗及推出空置稅等措施令投資大溫區樓市的人帶來不確定性。最近公布本年度的卑詩省預算案缺乏增加中產人士的住屋及租盤供應的刺激措施。同時預算案亦預計到2022年，新屋動工量將由2017年水平下跌3成，代表潛在住屋供應量可能會減少，屆時樓價上升買樓開支將會增加，令當地人買不起樓。
來源：Urban Development Institute
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