悉尼1月空置物業達2.2萬間 專家指年底或見3萬

悉尼房屋市場的根據最新數字顯示，當地住宅空置率升至2004年以來最高水平，達到2.2萬間。有專家指出，空置住宅到年底前達到3萬間也不出奇，又指高空置率會令租金不斷下跌。

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根據地產研究機構SQM Research的數字，今年1月悉尼物業空置率為3.2%，即有22,426個空置物業，按年增加6,651個，是2004年以來最高。根據Corelogic的數據，2月悉尼物業中位價跌至78.9萬澳元(約436萬港元)，巔峰時期曾高達89.5萬澳元(約494萬港元)。而根據Domain數據，去年9月至12月的租金中位價亦下跌1.8%，其中公寓單位租金更跌2.8%。

Simon Pressley (網上圖片)

地產服務機構Propertyology研究負責人Simon Pressley表示，近幾年新供應不斷創新高，令悉尼樓市空置率不斷上升，當中有很多新單位進入租賃市場。今年一開始已有約2.5萬個空置物業，這足以容納新南威爾斯省小鎮譚沃思(Tamworth)整個人口，即大約6萬多人。

租客指摘投資者令他們無法上車的日子已經過去，如今悉尼租金不斷下跌，住宅供應過剩，而且還有更多新供應即將推出。如果今年底大悉尼地區的空置物業達到3萬間，他一點都不會感到驚訝。

來源：The Urban Developer
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