瑞銀料澳樓價今年再跌8%

瑞銀（UBS）最新調查顯示，由於信貸緊縮和稅收變化，逾8成受訪投資者對澳洲未來一年的樓價悲觀，並估計在現水平再下跌7%。而瑞銀預計，除非有重大不利因素出現，否則澳洲樓價再跌8%後會找到谷底。

(網上圖片)

《澳洲金融評論報》報道，瑞銀指出「我們仍然認為投資者的負面情緒對澳央行的決策有一定影響，符合瑞銀對未來一年減息50個點子的預測」。

「但如果沒有額外的負面因素，例如政策改變、失業率飆升或全球經濟衰退，我們對樓價的看法不是太悲觀」。

澳洲房地產委員會的調查顯示，根據一項民意調查，如果工黨開始取消負扣稅和資產增值稅豁免政策，投資者更有可能放棄置業的計劃。

瑞銀調查顯示，投資者認為樓價的首要問題，排在第一位的是信貸緊縮，其次是稅收和監管變化。樓價下跌的第三大驅動力是需求下跌，之後才是利率。

接受調查的投資者中，85%是長線投資者，他們對未來一年的樓價前景不樂觀，其中83%的人覺得悲觀，22%的人表示非常悲觀。

投資者的反應顯示，他們認為未來一年樓價預計將下跌逾7%，比專家的分析更為負面，但與瑞銀相似，瑞銀預計澳洲樓價在現水平將再下跌8%，即由高位跌14%。

來源：金融評論報
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