美國樓按利率已經下跌至一年內的最低位，但並未刺激地產市道，今年1月的成屋銷售量僅494萬間，是2015年11月以來的新低。

今年1月的成屋銷售數量為494萬間，按月跌1.2%，按年則跌8.5%。全國房地產經紀協會經濟學家Lawrence Yun表示，今年1月的成屋銷售是2015年11月以來最低。

各類樓按利率下降似乎對成屋成交有利，但成屋銷售數據卻持續低迷。今年1月，只有美國東北部地區的成屋銷售上升2.9%，中西部跌2.5%，南部跌1%，西部跌2.9%。

截止目前，2月售出成屋價格中位數為247,500美元(約200萬港元)，和一年前比只升2.8%。這是自2012年以來樓價一年按年升幅最細的一年。成屋在市場上平均49天才能售出，比上月的46天和一年前的42天更長。按照目前的銷售速度，所有盤源可能需要3.9個月才能完全出售。

而美國的首次置業人士的態度更為謹慎。在1月首置者只佔29%，比以往40%平均值下跌不少。國際金融研究機構TS Lombard的經濟學家Steve Blitz解釋，「稅改讓樓按退稅優勢下跌，特別是稅率較高的州份，會帶來負面影響」。

來源：紐約地產熱點

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