收緊按揭措施實施 機構料泰樓市今年成交跌

泰國國有住宅銀行旗下的房地產資訊中心表示,去年受惠多項利好因素,樓市供求表現良好,但隨著收緊按揭措施在今年實施,今年樓市成交量恐會下跌。

圖片來源:GETTY IMAGES

泰國國有住宅銀行旗下的房地產資訊中心代理負責人威猜透露,基於去年經濟特別是旅遊業持續增長、大型基建落實推動,包括多條地鐵線及高鐵項目,及央行準備收緊按揭,刺激民眾在新例實施前買樓,令去年樓市供求表現良好。

不過展望今年樓市前景,資訊中心預計,隨著收緊按揭正式實施、經濟增長放緩及利率有上升跡象,樓市供需增長應會放緩。今年成交量恐按年下跌17.9%,新樓按亦按年微跌0.7%,發展商推出的新樓單位量減少5.3%,不過單位落成登記量會按年增11.3%,因為前年及去年的樓花項目陸續落成。

另外,開泰研究中心調查曼谷及周邊地區的買樓行為發現,收緊按揭措施將對在未來1至2年內打算置業的曼谷民眾造成影響,估計民眾需要額外增加置業開支。由於民眾買樓前要多作考慮,加上樓市前景日趨謹慎,開泰研究中心估計,今年曼谷及周邊府治約有16.9至17.7萬個單位成交,按年減少8.5至12.5%。

來源:泰國世界日報
相關文章: