美國反超中國 成澳洲最大投資國家

自2013年開始，中國一直是澳洲最大投資國，但在上個財政年度，中國投資額大幅縮水，首位更被美國取代。

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澳洲外國投資審核委員會(FIRB)發表報告，在2017至18年的財政年度，委員會批准逾1.1萬宗來自全球的投資申請，總值1,631億澳元(約9,163億港元)，最多是服務業，佔39%，其次是房地產業，佔32%。當中美國的投資額最多，由前個財年的265億澳元(約1,490億港元)，增至365億澳元(約2,052億港元)，而中國則由389億澳元(約2,187億港元)，跌至237億澳元(約1,333億港元)。

在住宅投資方面，上個財年僅批10,036宗申請，低過前年的13,198宗，投資額亦由175億澳元(約984億港元)跌至125億澳元(約703億港元)。投資新樓方面，海外買家投資金額更按年大跌74%，宗數更暴挫88%。按地區計算，最多海外買家申請在維多利亞省買樓，佔46%，其次是新南威爾斯省，23%，第三是昆士蘭省，有17%。

而連同商業樓宇投資，上財年房地產投資共有520億澳元(約2,924億港元)，當中中國佔3成，達127億澳元(約714億港元)，第2及第3分別是新加坡和美國，投資額分別為78億(約439億港元)和58億澳元(約326億港元)。

委員會表示，有多個因素導致住宅投資減少，包括海外買家需求下降，而且各省稅項及海外買家印花稅增加，海外投資申請費用上升，本地按揭亦收緊，及一些國家收緊資金外流。新樓投資暴跌是因為上年度的財政預算案中，政府推出措施，限制新樓只有50%可賣予外國人。

外國投資審核委員會主席David Irvine指出，委員會看到中國投資減少，是因為中國當局收緊資金外流，不過海外投資者對澳洲的興趣依然強勁。委員會會確保敏感資產在出售前，會就國家安全有足夠的評估。

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