據英國國家統計局的最新數據顯示，隨著英格蘭南部和東部樓市持續失去動力，英國整體樓價升幅在去年12月進一步放緩。

數據顯示，在截至去年12月的一年間，英國平均樓價上升2.5%，至231,000鎊(約236萬港元)，這是自2013年7月以來的最低年增長率。平均月增長為0.2%。

倫敦樓價受英國脫歐的不確定性、印花稅和物業出租政策影響最大，截至去年11月，倫敦樓價連續6個月下跌，跌幅為0.6%。而東北部是12月唯一價格下跌的地區。在截至12月的一年中下跌1%，標誌著前一個月上升1.7%後，便轉勢下跌。

數據又顯示，全國樓市的情況好壞參半，北部地區的樓價繼續大幅上升，而南部地區的樓價升幅放緩。其中樓價年增長率最高的地區是西米德蘭地區，樓價上升5.2%。緊隨其後的是東米德蘭地區、約克郡以及The Humber，均升4.2%。

英格蘭之外，北愛爾蘭和威爾士的增長更為強勁，這兩個地區的樓價在去年分別上升5.5%和5.2%。相比下，英格蘭東部的樓價僅升0.2%，至平均289,602鎊(約296萬港元)；而東南部則上升1.2%，至324,729鎊(約332萬港元)。

據英國銀行Halifax最新的樓價指數顯示，1月的年增長率有所放緩，升幅為1.3%，當月價格下跌2.9%，為八年來最快的下跌速度。全英房屋抵押貸款協會Nationwide的數據亦顯示，在截至2019年1月的一年中，樓價僅升0.1%。

不少分析師認為，樓價進一步放緩應歸咎於英國脫歐，置業者更願意持觀望態度，直至局勢較明朗，將導致物業市場停滯不前。

來源：英中網

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