澳12月投資樓按月度總額跌至7年低

受銀行批出樓按謹慎,加上住宅市場需求疲弱,澳洲12月投資樓按月度總額跌至7年來最低。

圖:THINKSTOCK

澳洲統計局數據顯示,經季節性調整後,去年12月的投資樓按(不包括現有貸款的轉貸)總金額為49億澳元(約274億港元),較去年11月的51億澳元(約284億港元)下跌4.6%。這也是自2011年11月以來最低的月度樓按金額,當時的金額為47億澳元(約263億港元)。

自住業主也同樣面對借錢困難問題,自住物業樓按總額按月下跌6.4%至125億澳元(約698億港元),為3年半以來的最低點。

監管機構和政策性信貸放緩,令澳洲過去6年的地產繁榮期結束,在這段時期,樓價曾一度急升。目前,每月投資樓按總金額比2016年12月巔峰時期的85億澳元(約474億港元)下跌42%。

經濟研究機構BIS Oxford Economics總經理Robert Mellor表示,「自住業主和投資者需求放緩讓消費者對房地產市場的信心進一步惡化,並令房地產市場全面下跌」。

去年新獲批的高層公寓數量已經跌至4年最低水平。去年投資者住房樓按總額為692億澳元(約3,865億港元),是自2013年6月以來最差的年度數據。

自住物業樓按年度總額為1,702億澳元(約9,507億港元),反映出這部分市場的抗壓能力更強。這一數據也是自2017年8月以來的最低水平,截至當時的12個月期間的貸款總額為1,697億澳元(約9,478億港元)。

來源:今日悉尼
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