上月按年僅升0.1% 英國樓價升幅跌至6年低

英國房屋抵押貸款協會The Nationwide最新數據顯示，英國上樓價按年僅升0.1%，低於去年12月的0.5%，樓價按年升幅跌至近6年來最低水平。

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The Nationwide指出，近期市場放緩可能是由於經濟前景的不確性影響買家情緒，買家的消極情緒超過就業增長強勁、工資增長和樓按成本持續較低等積極因素。

事實上，上一次全英國的年度價格增長指樓走弱是在2013年2月，當時該指數為零增長。The Nationwide調查顯示，經季節性調整後，1月的樓價較12月上升0.3%。而在截至1月底的三個月，樓價與上一季度相比沒有變化。

1月初，皇家特許測量師學會（RICS）的調查顯示，未來三個月的房地產市場前景將會是20年來最差。28%的RICS成員預測銷售額會下跌，這是自1998年10月有記錄以來最令人沮喪的數字。

The Nationwide首席經濟學家羅伯特加德納（Robert Gardner）表示，「經濟前景仍然異常不確定。然而，如果經濟繼續以溫和的速度增長，失業率和樓按成本仍接近當前水平，我們預計英國樓價在2019年將會出現輕微升幅」。

經濟研究機構Pantheon Macroeconomics首席英國經濟學家薩繆爾格萊烏斯（Samuel Graves）表示，經濟放緩是由於買家的情緒惡化，這與自去年11月以來消費者信心指數下跌一致。當時的原因是，人們感覺英國脫歐協議不會順利獲得批准。他補充，「展望未來，越來越多的潛在置業者可能會等待幾個月，等待英國脫歐不確定性消退，迫使賣家降低要價，以吸引買家。因此，不應排除近期樓價按年下跌的可能性」。

來源：英中網
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