辣招加貿易戰 新加坡銀行樓按貸款升幅放緩

受房地產降溫措施和國際貿易爭端影響，過去半年，新加坡的銀行樓按貸款增速顯著放緩。

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新加坡金融管理局的數據顯示，去年全年國內銀行單位（DBU）的銀行放貸和預支額為7.99萬億新加坡元(約46萬億港元)，比前年的7.64萬億新加坡元(約44萬億港元)多4.7%，但升幅小於2017年的6%。

雖然本地銀行貸款連續27個月按年上升，但年升幅從去年7月起持續收窄，直到上個月才再度擴大。去年上半年銀行貸款平均每月升5.3%，下半年每月只升4.1%。

根據金管局數據，去年12月貸款按年上升3%，至6,717億新加坡元(約4萬億港元)，其中商業貸款升4.1%，至4,055億新加坡元(約2.3萬億港元)，升幅大於11月份的3.3%；個人貸款升幅則從2%收窄至1.5%，達2,662億新加坡元(約1.5萬億港元)。

按月來看，上月整體銀行貸款微跌0.02%，其中商業貸款萎縮0.03%，個人貸款跌0.01%。

在個人貸款中佔比最大的房屋和過渡貸款，升幅連續八個月放緩。該領域貸款上月按年升2%，較11月的2.4%進一步收窄。

華僑銀行經濟師林秀心指出，上月樓按升幅為1992年1月以來最低。受此影響，個人貸款升幅也跌至2006年9月以來最低， 新加坡信貸中心本周公布的調查數據也顯示，樓市降溫措施出台七個月後，買家提出的樓按申請隨之減少。不包括組屋樓按在內，去年12月共有4,423份新的樓按申請，比去年7月降溫措施出台時的12,619份申請少65%，也比前年12月的9,611份申請少54% 。

雖然美國聯邦儲備局已宣布暫停加息，但考慮到商業前景不明朗和市場情緒謹慎，林秀心預計未來幾個月銀行貸款增長持續疲弱。

來源：聯合早報
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