悉尼部分地區去年樓價每小時跌至少100蚊 夠食一頓豐富早餐
悉尼內西區(Inner West)及Parramatta區樓價去年跌足全年,部分地區一年間至少跌20萬澳元(約112萬港元),即每小時跌20澳元(約112港元),可媲美當地一頓豐盛早餐。
根據Corelogic最新數據,過去一年悉尼內西區中。Russell Lea區的獨立屋樓價跌幅最高,每日跌1,300澳元(約7,270港元),Glebe區則每日跌1,246澳元(約6,997港元),Croydan區及Concord West區的樓價均每日跌1,100澳元(約6,177港元)。而Parramatta區則每日跌993澳元(約5,576港元),全年跌約36萬澳元(約301萬港元)。
CoreLogic分析師Cameron Kusher表示,由於按揭被收緊,買樓需求減弱,同時亦削弱買樓人士之間的競爭。一些賣家發現只有減價才能賣出物業。然而人口統計學家Bernard Salt認為樓價下跌是個好消息,並指出幾年前的樓價超出年輕人可負擔範圍,如今情況逆轉,買樓愈來愈容易。Bernard Salt曾在2016年警告千禧一代,如果他們繼續享用豐盛的早餐,可能永遠都無法儲錢。
樓價大跌令買樓人士重回市場,特別是首次置業人士。根據澳洲統計局的數據,去年11月的按揭貸款有18.3%是首次置業人士,創6年新高。在2014年首次置業人士比例僅為12%。悉尼Penrith區一直是首次置業人士的首選之地,因為當地去年獨立屋中位價為69萬澳元(約387萬港元),按年跌近2.2萬澳元(約12萬港元)。
21歲的Thomas Latty在公寓大樓East Side Quarter購買他的第一間物業,他認為目前是首次置業人士入市的好時機。買家之間的競爭愈來愈少,樓價開始下跌。據了解,Latty在16歲起就開始儲蓄,他認為儲蓄的重點在於了解自己的開支。如果自己可以把所有的開支記錄,這樣才意識到自己的使費多少。
來源:news.com.au
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