第一太平戴維斯Savills的最新數據顯示，英國住房總價值在去年上升2.7%，至7.29萬億鎊(約73萬億港元)。Savills指出，即使脫歐的擔憂導致房地產市場有所放緩，但英國住宅總價卻比2017年增加1,903億鎊(約2萬億港元)。

這些升幅主要來自倫敦以外的地區。倫敦的住宅總價下跌262億鎊(約2,620億港元)，至1.77萬億鎊(約17.7萬億港元)，是自2009年來首次下跌。而倫敦的住宅總價是伯明翰、曼徹斯特、愛丁堡、格拉斯哥、卡迪夫、布里斯托爾、利物浦和謝菲爾德住宅總價值的四倍之多。目前，倫敦住宅總價已經佔英國住宅總價近25%，而十年前約佔20%。去年住宅總價增加約1,377億鎊(約1.3萬億港元)是由於樓價上升所導致，相當於每戶樓價上升4,800鎊(約4.8萬港元)。

就百分比而言，威爾斯是整個英國去年住宅總價增長最多的地區，為6.3%，共226億鎊(約2,260億港元)。東中部為6.2%和西中部為6.1%緊隨其後，去年住宅總額分別為389.3億鎊(約3,893億港元)及468.2億鎊(約4,682億港元)。

雖然去年住宅總價的增長中，有72%來自樓價上升，但餘下的28%，即526億鎊(約5,260億港元)，是因新建住宅所致。Savills表示，這是2011年以來，新住宅建造為全國住宅總價貢獻的最高比例，反映政府關注新住宅項目。

Savills的住宅研究分析師勞倫斯鮑爾斯（Lawrence Bowles）指，「分析顯示房地產市場的規模依然很大，並強調了房地產作為資產類別和私人財富儲存對倫敦和英國整體經濟的重要性。」他又指，隨著購買力越來越弱，年輕家庭不得不推遲購買他們第一間物業。

來源：英中網

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