加拿大的房地產市場正遭遇寒流，去年全國房屋價格下跌近5%，而全年的房屋成交量也跌至2012年以來新低。

加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）發布的最新數據顯示，去年12月全國房屋平均成交價為47.2萬加元(約279萬港元)，比2017年同期跌4.9%，而成交量更比2017年12月下跌19%。全年的房屋銷量也跌至2012年以來新低。

CREA指，儘管12月份對於房屋銷售而言通常是淡市，但與2017年同月相比，去年看起來更糟糕，因為當時房屋貸款的壓力測試即將實施，買家急於在2018年1月新規例生效前完成交易。

CREA總裁蘇高（Barb Sukkau）表示，從那時起，壓力測試對所有加拿大房地產市場的銷售產生不同程度的影響，並且今年還將繼續。

加拿大道明銀行（TD Bank）經濟師桑迪（Rishi Sondhi）指出，數據顯示，房地產市場在去年下半年明顯失去支撐力。他預計2019年與近幾年相比，銷售水平仍將保持相對較低水平。

多倫多和溫哥華的房地產價格一直高於加拿大其他地方，因此這兩個城市的全國平均價格偏高。如果去除這兩個城市，那麼上個月加拿大平均房價僅為37.5萬加元(約221萬港元)。

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