倫敦通勤帶車費車程對比樓價 邊區性價比最高？

踏入2019年，英國鐵路車票今年加價3.1%，住在倫敦通勤帶的上班族，車費將在一年內增加200鎊(約2,000港元)。按揭公司網站Trussle分析了距倫敦市中心通勤時間75分鐘以內的300多個城鎮的樓價、樓按還款額、通勤時間及鐵路票價，計算出赫特福德郡的Apsley為性價比最高的城鎮，而Oxshott的Surrey性價比則最低。

(網上圖片)

在計算每月還款額時，Trussle取了每個地區的平均樓價，計算出首期15%的首次置業者，擁有的25年期2.14%利率的按揭還款額。之後，他們用官方數據算出每個通勤時段的平均成本。

十個性價比最高的城市(網上圖片)(點擊圖片放大)

計算結果顯示，赫特福德郡的Apsley成為性價比最高的城鎮，該區樓價相對較低，平均樓價為228,030鎊(約228萬港元)，而且通勤時間為52分鐘，相對較短。而Oxshott則因房屋均價170萬鎊(約1,700萬港元)排最尾。

性價比排第二的為肯特郡的Ebbsfleet，該城鎮距倫敦通勤僅36分鐘，房屋均價也只是243,000鎊(約243萬港元)。

第三為埃塞克斯的Tilbury，該地的通勤票價相對合理，每年為2,448鎊(約2.4萬港元)，即每月204鎊(約2,000港元)。

綜合性價比最低的為Oxshott的Surrey，該地房屋均價達到170萬鎊(約1,700萬港元)。

倒數第二的為Virginia Water，原因也是當區樓價太貴，該區房屋均價為120萬鎊(約1,200萬港元)，到倫敦滑鐵盧車站通勤時間長達87分鐘。

不過，樓價不是一成不變，便宜的地方不會永遠便宜，特別是通勤城鎮。去年，房地產網站Zoopla發現，肯特的Swanley樓價在一年內上升10.78%，共36,484鎊(約36萬港元)。而該地去倫敦的通勤車票每年約2,500鎊(約2.5萬港元)，這意味著，倘若該地樓價上升25天就能覆蓋全年的鐵路票價。

而對那些願意居住在距倫敦市中心一小時的地方的人來說，他們可以省下60%的樓價。在倫敦外一小時通勤圈，包括Basingstoke、Crawley、Gravesend、Windsor及Northampton，其樓價比倫敦市中心同等大小的房屋價格平均要低483,342鎊(約483萬港元)，而其通勤年票平均為5,381鎊(約5.3萬港元)，這筆差額足以支付90年的鐵路年票。

來源：英中網
標籤:
Apsley Oxshott 移居英國 移民英國 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買英國樓 通勤 鐵路
相關文章：