去年加國置業哪一個省最抵買？

加拿大地產協會（CREA）發表的報告顯示，紐賓士域省（New Brunswick）的置業成本，比全國其它地區便宜得多。去年年初截至12月中旬，紐賓士域省住宅銷量共7,826套，比前年上升2%，比2007年該省歷史最高紀錄僅低1%。

圖：GETTY IMAGES

CREA表示，今年紐賓士域省房屋銷量預計仍保持歷史高位水平，相比之下，受利率上升和按揭測試壓力雙重影響，買家信心受到壓制，今年全國房屋銷量預計持續下跌至近10年新低。

CREA預計，2018年全國平均樓價估計為48.86萬加元(約288萬港元)，比2017年的502,684加元(約296萬港元)平均樓價跌4.2%。相比之下，紐賓士域省2018年平均樓價僅175,976加元(約103萬港元)，比2017年升11.4%，是全國各省中樓價最低。全國樓價第二低的是紐芬蘭省，2018年平均樓價僅225,655加元(約133萬港元)。

紐賓士域省首府弗雷德里克頓（Fredericton）去年11月平均樓價僅164,692加元(約97萬港元)，按年跌3.9%，樓價走勢與全省相反。大蒙克頓區去年11月平均樓價18.23萬加元(約107萬港元)，升4.2%。聖約翰去年11月平均樓價為197,463加元(約116萬港元)，按年升21.9%。

聖約翰地產局（SJREB）主席謝爾德瑞克（Sherry Sheldrick）指，聖約翰市去年城市推廣很成功，樓價是全國最低之一，當地很多居民在春秋兩季買大屋，從安省和加西等樓價高昂的外省搬家來買樓的人也很多。

紐賓士域省地產協會會長亨利（Sheila Henry）表示，紐賓士域省房屋銷量上升，是因過去3年來，房屋供應一直很低，需求一直強勁，到最近市場開始變得較為平衡。大家都希望新當選的省府能取消第2幢物業的雙倍物業稅，若能取消這稅項，省內住宅和度假物業等房屋銷量會更活躍，樓價也一併上升。

她補充，預計2019年置業的人會更多，尤其北部地區去年11月平均樓價僅12.3萬加元(約72萬港元)，空置土地很多，買樓的人預計更多。在此投資置業的人中，甚至有美國人。可以說，紐賓士域省越來越吸引投資者的視線。

來源：居外網
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