悉尼租金延續去年跌勢 業主憂愁租客開心
隨著悉尼樓市供應增加,同時需求減少,業主不得不減租吸引租客。有數據指出去年悉尼租金跌3%,更有分析師稱今年租金將繼續下跌,相信今年對租客來說是個開心的一年。
據地產網站RealEstate的最新數據,包括獨立屋及公寓單位的整體租金在去年全年下跌3%。由於住宅供應持續增加,部分地區租金更有雙位數跌幅,其悉尼郊區Llandilo的租金在去年首9個月下跌15.4%,附近的Luddenham區亦跌13.3%。
另外地產網站SQM Research數據亦顯示,業主需要更長時間才找到租客。目前悉尼租盤有3%的空置率,為4年以來最高。其中悉尼Hills區更有7%的空置率,上北岸(Upper North Shore)及下北岸(Lower North Shore)的空置率亦分別有4.7%及4.2%。
CoreLogic分析師Cameron Kusher認為,今年租金將繼續下跌,因為在過去幾年,投資者購買大量物業,令租客有更有選擇。如果業主想取得潛在租客歡心,租金上必須具競爭力。新南威爾斯省遷移到昆士蘭省的比率上升,亦代表新省租屋需求減少,新省的租務市場將維持現狀一段時間。
來源:RealEstate
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