多倫多租金升幅料達11% 兩房單位需萬五港紙

2019年01月07日 18:51

雖然多倫多樓市由去年開始降溫，但租務市場卻依然熾熱。根據加拿大租屋網站rentals.ca及研究公司Bullpen發表加拿大租屋成本報告，預計今年多倫多租金升幅達11%，高過全國租金升幅6%。

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報告指出，在多倫多租屋已是普通打工仔一族難以負擔的事，預計今年租金升幅達雙位數，上升11%，而全國租金將上升6%。研究公司Bullpen主席Ben Myers表示，即使多倫多市中心有很多公寓大廈，但仍然趕不上租屋需求，租金像火箭般升是因為租客人數急增，租務市場供不應求。他舉例今年想在多倫多租住2房單位，月租或會高達2,600加元(約1.5萬港元)，視乎地區而定。但現時租金對大部分打工家庭來說都成為沉重負擔，可能在租屋時更加節衣縮食，才能應付基本生活。

至於為何預料多倫多租金會有雙位數升幅，他認為除了因為安大略省政府解除租金管制措施外，去年初政府推出樓按壓力測試，令頗多正租樓並打算置業的人士，未能通過現息率再加2厘的壓力測試審批，唯有繼續租樓生活，令原本已相當緊絀的租屋市場更加擠迫。

他認為多倫多現時需要再多2.5至3萬個租盤才能應付需求。在業主主導的租務市場下，即使業主將租金由原先價格抬高5至7%亦甚為搶手。租客要各施各法，讓業主相信他們是負責任並準時繳交租金以及會好好保護單位的好租客，才能從業主心目中脫穎而出。