英國承建商Project Etopia向土地註冊處(Land Registry)查冊數據發現，雖然去年按揭利率偏低，政府亦有幫助首次置業人士上車，但英格蘭及威爾斯亦只有35.6%的地區能於去年首8個月錄得成交按年升幅。

根據數字，在去年首8個月英格蘭及威爾斯374個地區中，有133地區的成交量按年錄得升幅，平均上升3.5%，但其餘241個地區則按年錄得跌幅，平均下跌4.9%。當中有122個地區的跌幅超過5%，有41個地區更超過10%。當中成交量跌幅最大的是英格蘭赫福郡史提芬納治(Stevenage)，跌幅達27.5%，其次是倫敦塔村區(Tower Hamlets)及英格蘭史丹福郡的紐卡斯爾安德萊姆(Newcastle-under-Lyme)，分別跌22.5%及16.2%。

升幅最高的地區是蘭開郡喬利(Chorley)，按年升17%，其次是東約克郡侯城(Hull)及林肯郡林肯市，按年分別升13.9%及12.3%。

Project Etopia行政總裁Joseph Daniels警告，數字表明如果住屋供應持續不足，按揭利率低及政府措施對樓市始終沒有幫助。雖然成交量數字不太會反映樓市是否出現危機，但住屋供應不足令到樓價不斷上升，平民視物業為投資而非居住用途。一旦樓市出現危機，他們只會繼續持有物業而不放售。

來源：Property Industry eye

• 倫敦哈羅Eastman Village推出全新一期 結合歷史與現代生活的絕佳投資機會
• 智庫估計英未來3年租金再升13% 30歲以上租客數量急增
• 疫情後買家口味大幅改變 英旅遊勝地樓市泡沫玩完
• 3月全英樓價按年升1.6% 創15個月最大升幅
• 英樓價回落但新盤開價平均升17% 研究揭新屋近年瘋狂加價原因
• 英2月租金創有紀錄最大年度升幅 疫情爆發以來暴升近三成
• 「垂直一房」殺入倫敦 納米盤月租近2000鎊
• Halifax指全英樓價連升5個月 逼近2022年6月歷史高位
• 英國發展商Berkeley推東倫敦新盤 Bow Green主打兩站到金融城
• 預算案下調資產增值稅 取消一約多屋及出租度假屋稅務優惠