英國十年間拖欠供款增至7萬戶 監管局憂情況惡化

英國金融市場行為監管局(Financial Conduct Authority，FCA)透露，即使現時樓按利率接近歷史低位，但與2008年金融危機時相比，拖欠樓按供款超過一年的家庭增加1.4萬戶。FCA警告，未來可能有更多家庭拖欠供款。

圖：GETTY IMAGES

FCA監督、零售和授權執行董事戴維森(Jonathan Davidson)表示，2008年嚴重拖欠樓供款按逾一年的房屋數量為5.6萬間，每年的房屋收回率為22%。而目前嚴重拖欠樓按供款的房屋數量已增至7萬間，但每年的收回率已跌至2.7%。他認為銀行在利率較低時選擇不收回房屋是合理的，但如果利率開始上升，恐怕收回房屋的數量也會上升。

而隨著貸款機構收回的房屋越來越少，拖欠樓按的房屋數量也自然會上升。目前英國收回房屋的數量處於歷史低位。

FCA數據顯示，2017年每周有140多個家庭因房屋被銀行收回而失去住所。但在1991年，每週收回的房屋數量是2017年的10倍，而在2009年每周則大約有940間被收回。

FCA警告，經濟壓力可能會導致越來越多家庭拖欠樓按供款。今年的一個關鍵變化是將樓按利息補貼轉換為貸款。之前享受該項褔利的人，由政府向按揭機構直接支付利息。但自今年4月以來，這福利改成可變利率為1.7%的貸款，且必須在物業出售或借款人去世時償還。

此外，FCA發現，一些銀行未有妥善管理拖欠者的審查借款，包括沒有識別出弱勢客戶並提供適當支援等。FCA還發現有些銀行的記錄不完整，導致客戶要多次重複提交申請，更有些銀行向借方提供不準確的信息。

經濟資訊網站Intrinsic的董事總經理哈爾(Gemma Harle)表示，FCA的評估結果令人擔憂，長期拖欠供款的客戶需要被視為弱勢群體。對一些人來說，真正與按揭機構取得聯繫是他們要爬的第一座山。

戴維森表示，出現拖欠樓按的情況下客戶還有很多選擇。他推薦這一群體向政府機構Money Advice Service尋求免費幫助。

來源：英中網
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