Hometrack料明年英主要城市樓價升幅將跌至2%
英國房地產分析網站Hometrack最新發布的數據顯示,英國樓價升幅為2.6%,低於2017年的3%,達至2012年的水平。主要原因是倫敦樓價下跌以及南方各城市樓價增長速度持續放緩。隨著倫敦樓價下跌,這一跌勢或維持到明年。
Hometrack的數據顯示,曼徹斯特、利物浦、卡迪夫和紐卡素是今年僅有的幾個樓價增速超過2017年的主要城市,而其他16個城市的樓價增長速度正放慢。
Hometrack表示,這一趨勢將持續到明年,預計2019年主要城市的平均樓價升幅將跌至2%,未來樓價的上升或下跌主要取決於投資者的購買力和脫歐前景。倫敦明年樓價預計會下跌2%,一些高價地區的跌幅會更大。
Hometrack又表示,倫敦樓價正在下跌,與去年相比跌0.1%,這是自2008年,倫敦樓價第一次下跌。很大程度上是由於購買力下降、稅收改革和脫歐不確定性等多種原因綜合所導致,影響住屋需求。
目前,愛丁堡樓價上升6.6%,是增長最快的城市;其次是曼徹斯特和伯明翰,升幅也超過6%。不過,只有曼徹斯特、利物浦、卡迪夫和紐卡素四個城市的樓價增長率高於去年同期。
樓價增速放緩最多的城市都位於英格蘭南部,如伯恩茅斯、朴茨茅斯和布里斯托。除倫敦外,劍橋和阿伯丁均是樓價下跌的城市,與去年11月相比,分別下跌1.1%和4.1%。Hometrack預計,利物浦和格拉斯哥等價格較實惠的市場,價格還會反彈5%。
來源:英中網
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