近10年來情況最差 英12月業主叫價平均嗌低10萬

英國傳媒報道，英國房地產市場的今年表現正走向近十年最差狀況。12月英國樓市的業主平均叫價比10月份低近1萬鎊(約10萬港元)。

(網上圖片)

根據英國房地產網站Rightmove數據顯示，10月至12月間，英國房屋的業主平均叫價價跌3.2%，即9,719鎊(約9.7萬港元)，跌至297,527鎊(約297萬港元)；11月和12月的業主平均叫價分別下跌1.7%和1.5%。今年底價格疲弱意味著整年平均出價僅上升0.7%，這是自2010年以來最低的增長率。倫敦和英格蘭東南部的傳統熱點地區年度叫價下跌最多，成為今年最冷門地區。

英國地區樓價按年增長率(網上圖片)

事實上，房地產市場一向是英國經濟的基石，推動大部分消費。但近年來不斷飆升的價格，已經影響了買家和賣家的交易意願，特別是在英格蘭東部和南部。分析師預計，交易低迷的狀況，會從房地產市場擴散到其他消費領域。

雖然價格下跌會受到年輕買家和低收入買家的歡迎，卻會給英國與歐盟達成最終脫歐協議增加壓力。Rightmove董事和房地產市場分析師邁爾斯希普賽德（Miles Shipside）表示，叫價下跌的因素非常複雜，除了聖誕節來臨導致業主選擇減價以吸引買家這一慣常因素外，還有其它方面的原因。他表示，僅用季節性因素來解釋平均報價下跌並不足夠，因為今年的下跌幅度比以往更大。

據悉，在倫敦、英格蘭東部和東南部，2012年以來樓價升幅最大的三個地區，現在的報價正逐年下跌。截至去年12月，倫敦樓價下跌1.1%，至602,996鎊(約600萬港元)；東南部下跌0.9%，至389,180鎊(約389萬港元)；東部下跌0.7%，至341,818鎊(約341萬港元)。

不過，Rightmove表示，聖誕節前夕，樓市會進入相對低迷的狀態，但在節日之後，市場往往又會恢復到之前的活躍水平。因此，業主不應該持觀望態度，而應該積極在節日後吸引第一批買家的關注。

來源：英中網
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