報告料多倫多明年租金升11% 為全國之冠

加拿大租屋網站rental.ca發表全國租賃報告，預計明年全國租金會平均上升6%，其中多倫多更升11%，為全國最高，渥太華和溫哥華亦將分別升9%和7%。

圖片來源：THINKSTOCK

每年12月網站都會發布全國租賃報告，分析加拿大及各地的租屋市場趨勢。網站行政總裁Matt Danison表示，多倫多近來有一些公寓豪宅單位放租，業主可以收取比舊出租公寓單位更高的租金，因而推高租金水平。

他又指出，移民人數幾乎達到歷史高位，失業率亦跌至破紀錄低水平，但壓力測試、利率調整、樓價上升及按揭收緊令很多年輕配偶和家庭決定押後置業，租屋的人大幅增加，單在上月多倫多兩房單位的租金升至2,600加元(約1.5萬港元)，渥太華亦升至超過2,000加元(約1.2萬港元)。

網站樓市分析師Ben Myers指出，11月份全國平均租金為1,754加元(約10,190港元)，按月跌4.4%，下跌原因是冬天較少人搬屋。大多倫多地區樓市去年好像出現泡沫，其後樓價出現調整都令潛在買家感到不安。很多市民選擇租屋而不置業，導致租屋需求大增，但已經租屋的人不願意搬遷以免捱貴租，令市場上的新放租物業減少。

報告亦提及，安大略省在去年4月擴大租金管制，令多倫多地區出租住宅的成交量減少，出租單位供應下降，亦將部分樓宇在今年的租金推高10至15%。

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