SQM料黃金海岸樓價明年升最少2%
澳洲樓市持續下滑,但房地產研究機構SQM發表的「2019全澳房地產繁榮與衰退」報告,預計黃金海岸明年總體樓價會逆市上升2%至6%,租金升幅亦有2%至5%。
SQM地產市場研究主管Louis Christopher透露,人口增長促進黃金海岸的整體發展,悉尼和墨爾本的移民是最主要的群體之一。「黃金海岸由於受全球金融的影響,曾經進入過蕭條期,但目前已經完全走出陰影,並進入健康增長期。」
Christopher又指,黃金海岸的房屋「性價比」方面,比悉尼和墨爾本市場更有優勢。
衝浪者天堂房產經紀公司Ray White的行政總栽 Andrew Bell表示,悉尼房地產市場的疲軟對黃金海岸產生積極作用。
數據顯示,在昆士蘭所有地區中,黃金海岸的別墅和公寓價格都錄得最大升幅。截至今年6月,在過去一年中,別墅價格增長7.5%,中位價達613,973澳元(約344萬港元);公寓價格升幅為5.9%,上升至399,180澳元(約223萬港元)。
從這些數據中可以看出,越來越多投資者愛上黃金海岸,不管是新移民還是省居民,都大量湧入這城市。
Bell補充,人口增長和產業多樣化,加上宏觀經濟,黃金海岸已經從金融危機蕭條中復甦,這讓黃金海岸的房地產市場走向繁榮,明年將繼續往上增長。
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