11月東京市中心寫字樓空置率 跌至27年以來最低
根據日本地產代理三鬼商事發表最新東京市中心寫字樓空置率,11月份為1.98%,創1991年以來最低。
東京市中心包括千代田區、中央區、港區、新宿區及澀谷區。11月份寫字樓空置率為1.98%,按月減少0.22個百分點,連續4個月下降,亦為1991年以來最低。在租金方面,11月平均租金為每1平方米為8,310日圓(約571港元),按月上升0.7%,亦連續59個月上升,不過只是1991年水平的一半。
有分析指,租戶開始變得多元化,以往是由國際大型金融機構租用當地寫字樓,但近年開始有些科技公司及日本企業進駐。另外,新的工作方式亦刺激更多的寫字樓需求,日本泡沫時期寫字樓是以書枱及會議室為主,不過現時共享空間興建,愈來愈多公司設共享空間給予員工,鼓勵員工之間的交流。
來源:日經新聞網
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