兩機構預測加國來年樓價微升 唯對大溫區看法分歧

今年將至，一些公司都開始發布來年樓市預測，加拿大亦有2間地產代理公布明年樓市預測，當中他們估計全國樓價都按年升約1至2%，但對大溫哥華地區樓價則頗有分歧，一間料升0.6%，另一間料跌3%。

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根據加拿大地產代理公司Royal LePage的市場調查報告預測，明年加拿大樓價預計會按年升1.2%，大多倫多地區則有1.3%的升幅，樓價中位數達854,552加元(約499萬加元)，而大溫哥華地區則微升0.6%，中位數為129萬加元(約754萬港元)。當地公寓單位及鎮屋市場可望維持供需平衡，但獨立屋市場則會由買家主導。

Royal LePage行政總裁Phil Soper表示，全國樓市在今年初進入調整周期，樓價以龜速緩慢上升。Sterling Realty總經理Randy Ryalls則認為，樓價相對穩定是因為有強勁的經濟環境，引人入勝的自然環境以及當地生活條件優越等，都吸引人移民到加拿大，從而長期維持一定樓市需求。

另一地產代理公司Re/Max的報告中，認為明年加拿大樓市的平均成交價會按年上升1.7%，大多區上升2%，而大溫區則下跌3%。Re/Max安大略及大西洋區副行政總裁Christopher Alexander認為，樓市需求稍為減少，但仍然非常強勁。政府早前表示未來加息不再保守，亦增加不確定性。

來源：BNN Bloomberg

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