泰中小型酒店面對多重衝擊 200間放售爆倒閉潮

2018年12月12日 20:10

據泰國房地產協會統計，截至本月初全泰國約有200間飯店求售，全要集中在清邁、芭堤雅和布吉。有學者分析，除了中國遊客減少，經營法規變嚴及市場供過於求，令泰國的飯店掀起拋售潮。

圖：GETTY IMAGES

有泰國傳媒報道，因中國遊客人數銳減，令清邁多間酒店紛紛變賣求售。但旅遊業者和觀光學者表示，不只清邁，連首都曼谷和布吉、芭堤雅、華欣等度假勝地的中、小型酒店都深受影響。泰國房地產協會表示，旗下許多專營陸客團的飯店會員都在今年第4季求售物業。目前統計，清邁及芭堤雅有50間飯店求售，布吉更高達100間。

2018年首10個月訪泰旅客人數(網上圖片)

泰國飯店協會主席拉亞認為，新的飯店管理法公布後，政府先是嚴格取締沒有合法商業執照的業者和攤販，又鼓勵民眾改建自家房舍經營民宿，只要同時不接待超過20人就能取得許可證，種種新規例都對中、小型酒店帶來衝擊。

另外，新飯店法要求業者承擔更高稅款，經營管理必須更透明，營收和獲利都要清楚呈報政府相關單位，這對那些專營陸客團的飯店業者無疑是緊箍咒。

此外，飯店成長速度太快也是另外一個造成拋售潮的原因。因房間數量供過於求，中、小型酒店只好削價競爭。相對於新加坡酒店每晚平均590銖(約140港元)，泰國只要262銖(約62港元)仍搶不到遊客入住，令許多酒店倒閉。現在市場行情約5,000萬銖(約1,192萬港元)就能買到二手中型飯店，一些小規模飯店和民宿甚至叫價500萬銖(約119萬港元)求售。

市場分析師表示，若飯店業者不懂得跟上科技，加強社交媒體行銷與客戶服務，這波倒閉潮恐將延續。

來源：世界日報