大多市10月樓市趨活躍 銷售量及新盤量齊升

加拿大大多倫多地區今年10月份的新公寓單位和單戶住宅的銷售量和新盤數目趨向活躍。建築業及土地發展協會的統計顯示，10月份成交的低、中、高層公寓單位、堆疊鎮屋(Stacked Townhouse)和複式單位(Loft)有2,805幢，較去年同期下跌44%，但只比過去10年的平均水平少1%。獨立屋、半獨立屋和鎮屋在內的單戶住宅銷售量與去年同期一樣為491幢，但較過去10年的平均水平少64%。

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統計顯示，10月份新添21個共管大廈單位樓盤和14個單戶住宅樓盤，令房屋庫存量增加至16,283幢，包括10,982個公寓單位和5,301幢單戶住宅。

大多倫多地區10月份新屋銷售情況(網上圖片)

協會委託統計的Altus顧問公司行政副總裁Patricia Arsenault表示，大多倫多的新屋市場在9月份開始有建築商和買家浮現的情況。

10月份是今年市況最好的一個月，新的單戶住宅和公寓單位銷量齊升之外，新樓盤也增加。上個月的市道，比正常的季節性情況更強勁。

協會總裁兼行政總裁韋基斯(David Wilkes)指出，新屋市場正回復至較正常的活躍程度，是令人鼓舞的訊號。如果能夠增加房屋供應，以及令買家有更多屋型選擇，刺激買家入市。因此，對省政府在房屋供應行動計劃中承諾會增加房屋供應感到高興。

10月份公寓單位和單戶的住宅基準價(Benchmark Price)比9月份略為下調。公寓單位的基準價在過去一年升14.5%至775,537加元(約456萬港元)，基準價比9月份低主要是受市場上只有較細單位可供認購。而單戶住宅的基準價，在過去一年跌8.4%至1,115,284加元(約656萬港元)。

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