澳樓市跌不停 哪些地區樓價仍逆市大升?
澳洲樓市低迷,但有房地產研究所的數據顯示,悉尼、墨爾本、布里斯本、珀斯、阿德萊德部分地區的樓價竟逆市錄得雙位數升幅,這些區域是離市中心較遠的外圍地帶。
澳洲房地產網站RealEstate的數據顯示,截至今年9月30日,墨爾本有70個區的樓價錄得兩位數升幅,除了Elwood、Williamstown和South Yarra,其他區均距離核心商業區20公里或更遠。
在昆士蘭省,從布里斯本、黃金海岸、陽光海岸到凱恩斯,共有68個區樓價中位數上升兩位數,其中Hamilton上升幅度高達32.9%,樓價中位數為144.2萬澳元(約647萬港元)。
國際地產研究機構CoreLogic數據顯示,悉尼樓市仍是一片死寂,但Hawkesbury、Blue Mountains及Macarthur地區,樓價上升幅度超過一成。當地地產公司REIV總裁Robyn Waters表示,這些地區的樓價可以逆市大升的其中一個關鍵原因,是樓價仍偏低在買家可負擔範圍。
澳洲各大城市樓價錄得雙位升幅地區:
布里斯本:Hamilton(+32.9%)、Sandgate(+15.2%)、Paddington(+14.7%)、Mount Ommaney(+13.7%)、Sunnybank(+12.7%)、Graceville(+13%)、Hendra(+12.7%)、Shorncliffe(+12.4%)、Seven Hills(+11.9%)、Nundah(+11.9%)、Kedron(+11.1%)、Bulimba(+10.6%)和Auchenflower(+10%)
墨爾本:Millgrove(+30.8%)、Dallas(+26.6%)、Elwood(+22.9%)
阿德萊德:Oaklands Park(+27.93%)、Parkside(+21.44%)、Tea Tree Gully(+21.18%)、Glen Osmond(+19.17%)、Kilburn(+18.89%)、Gawler South(+18.39%)、Athelstone(+18.26%)、Lightsview(+17.33%)、West Croydon(+16.52%)和Craigmore(+16.42%)
來源:今日悉尼
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