香港銅鑼灣羅素街膺全球最貴商業街

房地產服務商戴德梁行日前發表「全球主要大街」報告，去年成為全球最貴商業街的美國紐約第五大道上段，今年因舖租大跌25%，排名跌至第二。第一則為香港銅鑼灣羅素街，是繼2013年後再次登上第一位。

香港銅鑼灣羅素街(網上圖片)

「全球主要大街」以截至2018年第二季度租金資料分析，將全球65個國家及地區中446條主要商業街道進行排名。

報告顯示，截至今年第二季度，銅鑼灣的舖租平均每年每平方呎2,671美元(約2.08萬港元)，雖然租金按年下跌1.5%，但仍然成為本年度全球舖租最貴商業街。而紐約第五大道上段今年排名跌至第二位，是由於當地空置率上升，令呎租自去年的平均每年每平方呎3,000美元(約2.3萬港元)，跌至今年的2,250美元(約1.7萬港元)，跌幅多達25%。

美國紐約第五大道上段(網上圖片)

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，過去一年受到遊客人數回升帶動，香港零售市場出現復甦，尤其在2018年上半年間，遊客數字及鐘錶、珠寶等貨品的銷售額都有增長，令奢侈品牌的經營者對市場重拾信心，如覓得理想位置，亦會積極考慮開店或擴充。不過，林應威指出，下半年因有外圍因素削弱香港零售市場的價格競爭力，今年第四季的市場前景料將受到影響。

全球十大最昂貴商業街之中，排第三的英國倫敦新龐德街的舖租與去年相若，維持在每平方呎1,744美元(約1.3萬港元)的水平。法國巴黎香榭麗舍大道排名第四，租金按年升8%至每平方呎1,519美元(約1.18萬港元)。米蘭的蒙特拿破崙大街排第5，每呎呎租1,466美元(約1.14萬港元)，按年升2%。跟隨其後的是東京銀座、悉尼皮特街購物中心、首爾明洞、蘇黎世班霍夫大街和維也納Kohlmarkt商店街。

而全球舖租最便宜的商業街，大多位於非洲及拉丁美洲的新興市場，最低的租金僅為每年每平方呎20美元(約156港元)至30美元(約234港元)。

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