美調查指轉按不再著數 受益人數按年減半

幾年前美國按揭利率處於低位，很多人都透過轉按以減少還款額，不過現時美國利率較今年初上升1厘，愈來愈少人能透過轉按節省金錢。有報告指出，透過轉按而受益的人數按年大減一半。

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分析公司Black Knight的一份新報告顯示，今年透過轉按得益的借貸人較去年下降56%，他們平均每月仍可節省約252美元(約1,970港元)。不過同一時間，自今年初以來，每位借貸人的還款支出每月增加190美元(約1,487港元)。目前供樓金額是全國收入中位數的23.6%。

利率曾在幾年前接近歷史低點，幾百萬借貸人轉按物業，並為他們節省幾十億美元，今年亦有220萬人轉按物業。Black Knight數據和分析部執行副總裁Ben Graboske表示，過去幾年仍有幾百萬人沒有轉按，他們每月損失的儲蓄總額超過10億美元(約78億港元)。

根據按揭銀行家協會(Mortgage Bankers Association)的數據，目前只有不到190萬的借款人仍有資格轉按物業，是2008年以來最低。樓按公司Apex行政總裁Craig Strent表示，世界上總有於遲鈍的人，或者他們曾經歷過不好的按揭經驗，並不想再接觸有關按揭事宜。

這些專家預計，如果利率繼續上升，會有更少借貸人能在轉按中節省金錢。

來源：CNBC
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