難敵高樓價 英中年租客十年多一倍

據英國廣播公司報道，2018年，英國中年租客的人數在十年內上升一倍。工作和養老金家庭資源調查報告顯示，由於樓價不斷上升，越來越多人無法置業，因此很多年齡介乎30至54歲的中年人要租樓過活。

圖︰THINKSTOCK

除了樓價因素，對於年齡超過45歲的中年租客來說，影響他們買樓的因素還有死亡、債務和離婚等。最新數據顯示，過去十年，帶著孩子的家庭租客人數上升119%。房主聯盟行政總裁Paula Higgins表示，如今的家庭收入沒有保障，夫妻一旦分開，帶著孩子的單親家庭很難應付買樓的經濟壓力，自然會選擇租樓。

此外，租客如今不僅僅是年輕人，中年租客數量也不斷攀升，而這些中年人中，不少人年輕時已開始租樓。

英國樓價不斷上升，對於投資者來說，未必是壞事。租樓的人愈多，對於投資出租物業的人來說更容易找到租客，租金也可以調至更高，放空期更少，收益更為穩健。

不過，如果這個趨勢加劇，英國政府可能會推出各種措施進行限制與調控，例如明年可能推出的海外投資者額外1%印花稅。這些政策能調控樓價的同時，也為英國政府增加收入，從而興建更多房屋，緩解住屋需求。

來源：英中網

 

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