加拿大新屋動工及成交量料在未來兩年放緩

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布最新樓市前景報告(Housing Market Outlook),預計加拿大新屋動工量及成交量會在未來兩年放緩。

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報告預計明年全國新屋動工量為19至20萬之間,經電腦放盤系統(MLS)的成交量大約在48至50萬之間,平均樓價會在50至52萬加元(約298至310萬港元)之間,雖然經濟表現例如收入和就業表現能支撐新屋動工量,但未來兩年全國新屋動工量及成交量都會下跌。

各地表現方面,卑詩省經濟及人口增長放緩,未來新屋動工量會受影響,不過樓價升幅仍然不錯。大溫哥華地區的二手樓市道放緩,庫存量較多可能令樓價下跌。而今年安大略省樓市並不活躍,不過受超乎預期的強勁就業和人口增長,將會促使買家重新入市,預測明年的成交量和動工量會所有回升,但到2020年便恢復放緩。大多倫多地區樓市預期成交量會有溫和升幅,樓價亦會隨通脹上升。當地置業愈來愈難,令租務需求會增加。

來源:Markets Insider
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