越南樓市熾熱 專家料投資者步伐不會停

越南近年經濟發展迅速，當地樓市成為海外投資者新寵而變得旺盛起來。有專家認為，未來幾年越南經濟增長強勁，預計會繼續吸引投資者投資樓市，當地樓市仍未形成泡沫。

圖片來源：GETTY IMAGES

世邦魏理仕(CBRE)東南亞區域總監柯利表示，越南中產階級正在崛起，愈來愈多受高等教育的年輕一輩出現，加快越南的都市化，世界銀行預計越南明年國內生產總值增長率有6.8%。這些因素會助長海外投資者繼續在越南樓市投資。來自新加坡、日本及南韓的投資者偏愛市中心土地，他們會與海外開發商結盟發展土地。但來自大中華地區的投資者則鍾情酒店式公寓單位。

越南寫字樓開始供不應求，特別是胡志明市及河內。在2016年第2季，胡志明市甲級寫字樓的租金為每呎35美元(約274港元)，但今年第2季則升至43美元(約337港元)。

越南地產經紀協會副主席阮文訂表示，今年第3季河內和胡志明市樓市共推出約2萬個新單位，而成交量達1.3萬宗，樓價按季表現持平，預計第4季會上升0.5至1%。當地樓市剛性需求強勁，相信樓市泡沫未形成。不過度假物業的供應及成交量都在第3季呈跌勢，他建議當地發展商暫停發展新的度假物業。

他亦基於第3季的數字，預計第4季樓市成交量會再創今年新高。

來源：越通社、聯合新聞網
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