大多區樓市供應持續減少 專家倡多發展中密度住宅

大多倫多地區樓市需求強勁，但供應開始支持不住。根據多倫多地產商會(TREB)10月份數據，成交量按年增加，但新放盤數量按年卻減少，樓市狀況變得緊張。

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最新數據指出，大多區10月份經電腦放盤系統(MLS)的樓市成交量為7,492間，按年上升6%，有14,431間新物業放盤，按年下跌2.7%。平均樓價上升3.5%，至807,340加元(約482萬港元)。

商會主席Garry Bhaura指出，由今年第2季開始樓市有好轉跡象，雖然壓力測試及按揭利率上升，令成交量不及2016年紀錄，但大多區很多家庭仍然把置業視為較好的長線投資。目前地區經濟表現強勁，人口增長穩健，相信到明年當地房屋繼續會有一定需求。

商會市場分析總監Jason Mercer表示，在過去5個月，成交量升幅遠高於新放盤數量升幅，反映房屋供應是大多區一個重要問題。政府應該加強中密度住宅的發展。

來源：Toronto Real Estate Board
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