悉尼公寓單位成交萎縮 發展商清貨狂推優惠
澳洲悉尼樓市低迷,特別是公寓單位市場,有發展商為求清貨,開始推出一系列優惠,例如印花稅回贈、代繳管理費,甚至提供飛行里數。同時發展商不再發展大型住宅項目,傾向興建小型住宅大廈。
仲量聯行(JLL)在最新季度的公寓單位市場報告(Apartment Market Report)中指出,悉尼公寓單位成交量在上個財政年度按年減少20%,今年第3季悉尼公寓單位成交量亦按季跌20%。
仲量聯行澳洲總監Leigh Warner表示,由於樓市投資者減少,特別是外國投資者,發展商將注意力轉向當地自住用家,希望透過提供優惠,例如代繳管理費、提供印花稅回贈、送飛行里數等。
他預計,當地新建公寓單位售價在未來一年會繼續下跌,而發展商開始發展一些小型住宅項目,這些項目較易管理之餘,亦更易滿足開售樓花的要求,吸引自住客購買。
高力國際在新南威爾斯省的項目銷售主管Dennis Vertzayias認為,在外國投資者推動下,悉尼樓市在幾年前出現一股興建大型住宅項目熱潮。但隨著政府推出措施收緊樓市,一些大型公寓發展項目的銷售情況隨即受到衝擊。
來源:Domain
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