悉尼樓價全年跌7.4% 專家:將超過1990年歷史低點
今年以來,澳洲悉尼(Sydney)樓價已下跌7.4%,為1990年以來最大年度跌幅,原因是投資者按揭限制措施,亦阻礙首次置業者入市。
國際地產研究機構CoreLogic最新發布的樓價指數顯示,在10月份,悉尼樓價下跌0.7%,導致悉尼樓價跌至28年低點,而墨爾本(Melbourne)10月樓價跌1%,年跌幅為4.67%。
不過,數據又顯示,布里斯本(Brisbane)、阿德萊德(Adelaide)、堪培拉(Canberra)和荷伯特(Hobart)的樓價每年都上升,但增長速度放緩。荷伯特仍是最強勁的城市,樓價按月升0.9%,年升幅為9.7%。
CoreLogic公司研究部門主管Tim Lawless表示,以目前情況推測,悉尼現時的經濟下跌幅度將超過1990年2月的歷史低點,當時悉尼樓價的年跌幅為7.9%。
他又指,融資緊縮、住房負擔能力下降和房屋供應水平上升,導致樓價下跌。「我不認為這些因素會在短期內發生任何變化,因此我認為,隨著投資者按揭持續受限制,明年6月前,樓價將繼續走下坡。」
來源:The Australian Financial Review
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