國際地產研究機構CoreLogic最新公佈的數據顯示，9月份澳洲悉尼估價低於合約售價的新屋急升30%，墨爾本亦錄得28%增幅。全澳首府成交中，蝕讓比例亦升至一成。

瑞銀（UBS）指出，在澳洲各省首府，9月份住宅物業成交中，蝕讓比例升至一成，其中公寓的蝕讓率升至14.3%，是上世紀90年代以來最高水平，預計蝕讓比例還會繼續上升。

瑞銀此前一直對樓市前景持觀望態度，自今年8月澳洲房屋按揭貸款量按年跌14%後，瑞銀的看法轉為悲觀，預計到2020年，澳洲樓價將下跌10%，悉尼和墨爾本的樓價則更會下跌約15%。

瑞銀分析師認為，現時樓價下跌的主因是買家按揭能力下跌。「我們擔心如果按揭政策持續緊縮，將削弱市場需求，樓市可能會出現數十年來最大的短幅，打破樓價只會上升的信念，及買家趁低吸納的心態，跌勢將令投資者持續看淡樓市」。

瑞銀表示，澳洲現時仍然有22.9萬間住宅正在興建，意味還有一波房屋供應大浪尚未出現。供應過多很可能令估值下跌及市場成交失敗的風險。

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