經合:澳急建屋恐硬著陸

(圖片來源:美聯社 Associated Press)

經濟合作與發展組織發表報告,擔心澳洲急速建屋恐令樓市出現急速下滑趨勢。 (圖片來源:美聯社 Associated Press)

經濟合作與發展組織(Organisation for Economic Co-operation and Development,OECD)警告,澳洲近年急劇增建住宅,可能是令目前樓市出現戲劇性完結的催化劑。以巴黎為基地的智庫OECD最新發表的報告表示:「在澳洲目前正在放鬆的樓市壓力,可能是樓市戲劇性而不穩定改變的先兆,而不是軟著陸。」OECD亦稱,澳洲聯邦大選造成不穩定局面亦影響澳洲經濟的憂慮。

建屋急增惹憂慮

澳洲3大城市悉尼、墨爾本和布里斯班未來18個月的破紀錄的新屋數量,已引起地產業界擔心。樓花未成完成交易的情況成為了主要的憂慮,特別是當銀行收緊信貸時,意味兩年前付一成首期、九成按揭的買家,現時可能要多付一些。

樓價升勢難持逐

雖然上月澳洲樓價大升,但澳洲樓市研究機構Core Logic認為,在收緊信貸的規則下,升勢不會持續。Core Logic首席研究員羅勒斯(Tim Lawless)說:「澳洲金融管理局最新數據顯示,目前只還利息的信貸處於2013年3月以來最低位,新造按揭貸款價值比率高於90%的數量,也是2011年3月以來最少。」當地最新樓市數據顯示,樓價已停滯不前,私人獨立屋的批准建屋量亦由高位逐漸回落。

資料來源:星島-澳洲
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