中國代理製泰國樓假需求 致未售單位數量急增

泰國房地產服務機構Capital One董事長乃威指出，有中國地產代理以低價預購單位再提價轉售給買家，結果製造大量需求假象，導致未售單位數量囤積，易令發展商錯判市況。

圖：GETTY IMAGES

乃威表示，中資進入泰國房地產市場日益增加，隨著中國遊客數量增長，置業投資需求熾熱，特別是外籍人士持有比例不超過49%的住宅樓盤，大大促進房地產市場。

不過，有中國地產代理以少量訂金取得較多單位，再轉手賣給中國投資者，若交易淡靜便把單位留起，沒有成功交易和實際轉名，造成需求假象，這讓市場難以了解真正需求，或會讓發展商做出錯誤判斷，令他們不斷開發新盤，盼再有外國地產代理大批訂購，但地產代理若賣出不多，最後會讓發展商的未售單位積壓。

泰國目前還未有房地產代理資格管理制度，從業員毋須持執業證。乃威表示，希望政府和相關部門落實地產代理專業化管理，提升泰國房地產行業的規範和競爭力。

來源：世界日報
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