美國布魯克林及皇后區樓價創紀錄 豪宅市場或已見頂
美國道格拉斯 ‧艾麗曼房地產公司(Douglas Elliman Real Estate)最新發布的市場報告顯示,2018年第三季度布魯克林和皇后區的房屋均價刷新紀錄,分別為1,052,000美元(約820萬)和635,281美元(約495萬港元)。
房地產評估公司Miller Samuel Inc.主席兼行政總裁Jonathan Miller表示,「在過去兩年,兩個住宅市場的整體價格均達到歷史高位,這可能會變成另一個曼哈頓,可負擔能力的減弱導致當地房屋銷售下跌。」
雖然這兩個地區的房屋銷量依然可觀,但豪宅市場的價格已經見頂。報告指出,在布魯克林,豪宅的價格中位數與去年持平,為250萬美元(約1,950萬港元),而皇后區的豪宅價格中位數為128萬美元(約998萬港元),比去年同期上升1.6%。
此外,在布魯克林,主要地鐵線路 L 線的優化計劃也對部分區域造成短期影響。根據房地產代理Corcoran發布的第三季度報告,威廉斯堡(Williamsburg)和綠點(Greenpoint)等熱門地區的房屋銷售量出現大幅下跌,庫存量也下跌14%。
來源:居外網
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