加國9月新屋建銷量齊升 鎮屋庫存量未到健康水平
大多倫多地區9月份的新屋動工量和銷售量雙雙上升。建築業及土地發展協會(BILD)的統計指出,公寓單位的樓價升勢持續,過去一年升19.4%,基準價達789,643元(約472萬港元)。
9月份有1,747間新屋成交,比8月份的974間增加80%,當中低、中、高層公寓單位、堆疊鎮屋和複式單位佔1,494間,但仍較去年同期和10年平均減少20%。單戶住宅包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋共售出253間,亦分別比去年同期和10年平均下跌28%和77%。
BILD委託統計的房地產顧問公司Altus行政副總裁亞仙諾特(Patricia Arsenault)表示,9月份的公寓單位成交量和動工量的大幅增加,反映越來越多持觀望態度的買家和建築商開始入市。
BILD總裁兼行政總裁韋基斯(David Wilkes)指出,市場消息令人鼓舞,但由於供應不足,消費者依然沒有太多選擇。根據過去一年的銷售情況,8,820間鎮屋只是相當於5個月的庫存量。一個健康的地產市場應該要維持9至12個月的庫存量。
鎮屋供應減少的其中一個因素,是大多倫多地區的公寓單位價格與單戶住宅屋價的差距縮窄。9月份的公寓單位基準價比去年同期上升19.4%至789,643加元(約472萬港元),單戶住宅的基準價卻下跌7.1%至1,119,533加元(約670萬港元)。
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