德勤：澳洲樓市升浪已經完結

德勤經濟研究所(Deloitte Access Economics)在今年第三季的《商業展望》(Business Outlook)報告中指出，澳洲樓市的升浪已經完結，並進入「樓價必須跌」的階段。

圖片來源：GETTY IMAGES

過去5年，澳洲樓價不斷上升，同時利率跌至歷史新低，令澳洲人不斷借貸置業，投資者亦紛紛入市。德勤合伙人Chris Richardson表示，早前澳洲樓價估值超出合理範圍，但如今市場開始清醒，樓價開始下跌，最主要因為銀行加按息、收緊按揭及海外投資減少。

在悉尼及墨爾本，樓價每星期下跌1,000澳元(約5,500港元)。一般情況樓價下跌會損害經濟，但今次樓價下跌之際，澳洲經濟加速增長。

報告認為，雖然樓價下跌代表業主財產縮水，但另一方面，德勤的調查發現，澳洲薪酬增長在2016年見底後，開始默默回升。Chris Richardson認為，雖然澳洲人長時間經歷低息和低薪酬增長環境，但兩項數字都開始出現變化，薪酬或者利率不會突然暴升，但會慢慢上升。他估計，澳洲央行在明年底前都不會加息，即使加息都會推出措施，避免澳洲家庭背負大量債務。

來源：澳洲廣播公司
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