加拿大大多倫多區獨立屋的放盤數量減少，平均屋價開始反彈，反映出房地產市場的調整期進入尾聲。Re/Max地產代理安省及大西洋省份行政副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)指出，最壞的情況已經過去，未來幾個月有很多觀望的買家入市。

亞歷山大指出，多倫多地產局的統計顯示，自從今年5月份的高位以來，獨立屋的放盤量持續減少。大多倫多地區有9個地產分區的平均屋價，已經回升至去年7月水平，預計這趨勢在秋天的傳統旺季會持續到年底。

購買價格介乎60萬加元(360萬港元)至90萬加元(約540萬港元)獨立屋的首次置業人士帶動市場。今年6月以來，這價位的房屋成交量為4,086間，比去年同期升22%。這價位的物業庫存量相當低，多倫多巿只有不到900間，促使買家向貨源較充足的905外圍地區物色房屋。

亞歷山大表示，大多倫多地區的獨立屋行情在過去32個月如過山車般起伏不定。去年初上升至歷史高位後，安省政府在4月出辣招冷卻市場；聯邦政府在同年10月宣布房屋貸款壓力測試，及中央銀行在今年1月加息等措施，對地產市道造成極大的不穩定。

獨立屋價格從2016年1月至2017年初大幅上升，升幅最大是多倫多市西區，平均屋價在14個月內升60%，由2016年初的763,327加元(約458萬港元)，升至2017年3月的1,223,700加元(約734萬港元)。杜咸區、閃高郡和德芙蓮郡的獨立屋，也分別升55%、52%和59%。大多倫多地區最貴的多倫多市中心獨立屋升48%，由2016年1月平均1,687,274加元(約1,012萬港元)，升至2017年2月的2,503,188加元(約1,501萬港元)。

亞歷山大表示，政府的辣招一度冷卻過熱的市況。很多買家持審慎態度，也有不少人趁低吸納。較可負擔得起的多市東西兩端房屋，今年8月的平均價格已回升至去年同期水平。備受投資者追捧的市中心物業，價格也緩步上升，尤其是401高速公路以北的房屋。905地區的市況恢復較慢，但隨著庫存量下降，預期獨立屋價格會上升。

他又表示，獨立屋價格上升和未來加息的威脅，將令不少買家趕入市。消費者信心提高、就業穩定和經濟好景，將支撐大多倫多地區在今年以至2019年持續有一個健康的房地產市道。

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