墨爾本房地產前三季總結 數據：富裕城區房價跌最大

2018年的前三個季度已經結束，地產研究機構CoreLogic的數據顯示，澳洲墨爾本房價跌幅最大的地方是最富裕的城區，Canterbury區獨立屋跌19.8%；Hawthorn區的房價中位數下跌13.3%。

圖：THINKSTOCK

《澳洲新聞集團》報導，地產研究機構CoreLogic的數據顯示，截至8月底，墨爾本房屋中位價上升最快的前8個城區，幾乎都是房價具有可負擔性的地方。Melton區的獨立屋中位價升幅最大，達28.8%，升至424,416澳元(約233萬港元)。不過，8個城區中只有兩個城區的房價超過62萬澳元(約341萬港元)，分別是Narre Warren North和Balnarring。

房地產網站realestate首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）指出，靠近墨爾本的一些鄉村城市，從吉朗（Geelong）、巴拉瑞特（Ballarat）到班迪戈（Bendigo），購房者主要都是首次置業者。

同時，墨爾本房價跌幅最大的地方則是一些最富裕的城區。CoreLogic數據顯示，Canterbury區獨立屋目前的中位價為2,554,945澳元(約1,400萬港元)，下跌19.8%；Hawthorn區的房價中位數下跌13.3%。

CoreLogic公司維州負責人懷特（Geoff White）表示，在過去一年，優質房產數量有所減少。不過，Barry Plant地產代理主管麥卡錫（Mike McCarthy）表示，墨爾本的中部和遠郊城區的房屋銷售量並沒有減少。

數據又顯示，在過去一年內，Pakenham區的房屋銷售量高達1182棟。而墨爾本中部和遠郊城區也是業主持房時間最長的城區，在Wantirna和Clayton South，業主持房時間高達19年以上。

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