加拿大豐業銀行(Scotiabank)高級副總裁兼首席經濟師Jean-Francois Perrault在周三(3日)一個午餐會表示，他認為目前沒有證據及跡象顯示，大溫哥華地區樓市將會出現回調，並指目前當地最少需要多4萬個單位。

列治文市政府在當地周三(3日)，在昆特崙理工大學舉辦列治文商業及伙伴午餐會，Jean-Francois Perrault發表演講，並發表對大溫哥華地區樓市的看法。他表示，目前有很多人認為大溫區樓市存在巨大風險，但他不認同以上觀點。他指出有很多因素可以影響樓市走向，例如利率、經濟發展及就業等，但最重要的因素是樓市供求。大溫區的新樓供應遠遠追不上人口增長，建築工人數量有限，無法支持更多新屋動工，樓市供應已達極限。

他認為，如果當地樓市大幅回落，最主要因素是過量興建房屋，但目前未見出現這個情況，有些發展商持大量存貨都不擔心出現滯銷。有與會者提出質疑，指早前加拿大統計局數據顯示在2016年5月，溫哥華有2.4萬個空置物業，這些空置單位再加上新屋會否造成樓市供過於求而導致樓價下跌。Jean-Francois Perrault回應指，他在半年前研究大溫區過去7年的新屋供應與同期人口增長的關係，結果發現大溫區仍要多4萬個單位才能達到供需平衡，即使2.4萬個空置物業同時推出市場都會被市場吸收。

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