澳樓價連跌12個月 悉尼按年計表現最差

國際地產研究機構CoreLogic的數據顯示，澳洲整體樓價已連跌12個月，悉尼和墨爾本是跌幅最大的城市，其中墨爾本按月跌幅超越悉尼，成為全國最弱市場，上月樓價跌0.9%，全年跌3.4%。然而，全年計悉尼跌幅拋離全國，達6.1%。

圖：THINKSTOCK

除了墨爾本，悉尼、柏斯、達爾文和阿德雷德，均錄得按月樓價下跌；布里斯本、坎培拉和荷伯特則有輕微升幅。

CoreLogic的數據顯示，自去年9月的高峰以來，全國整體樓價已下跌2.7%，其中首府城市下跌3.7%，偏遠地區跌1.2%。

一年來，悉尼是全國表現最差的城市，樓價下跌6.1%；其次是達爾文，跌3.7%；墨爾本跌3.4%；柏斯跌2.8%。布里斯本、阿德雷德和坎培拉雖然上升，但幅度仍低於通脹。只有荷伯特的增長強勁，升幅達9.3%。

樓市疲弱的勢頭已波及偏遠地區。截至上月底的3個月內，各省非都會區的樓價均下滑：新省跌1.3%、維省跌0.2%、昆省跌0.6%、南澳跌0.3%、西澳跌3.4%。

CoreLogic研究部主管羅列斯(Tim Lawless)表示，樓價續跌是因為資金緊縮，特別是投資者的資金短缺。而房屋存量大幅上升，所以樓盤廣告大增，同時買家減少。

悉尼上周末的拍賣成交率跌穿50%，墨爾本的成交率也僅過一半。羅列斯指是由於澳式足球聯盟總決賽和長周末，影響市場成交量，整個拍賣市場的趨勢是傾向低成交率。

羅列斯認為皇家銀行委員會的中期報告或收緊信貸，意味投資者的交投活動再減少，因此預料澳洲明年拍賣成交率和樓價都會繼續下跌。

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