大溫地區百萬元住宅銷量大減 按年跌24%至453個單位

根據地產公司加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby’s International Realty Canada)早前最新發表的報告指出，受到省政府引入多項新措施影響房產市場，大溫地區100萬加元(約600萬港元)以上住宅的銷售量，較去年減少四分一。

(網上圖片)

蘇富比行政總裁亨德森（Brad Henderson）指出，卑詩省房地產市場瀰漫著緊張氣氛。受到省政府引入的新政策措施，包括增加海外買家稅、額外的物業轉讓稅，以及投機稅等，令到買家推測樓價可能進一步下調，從而採取觀望態度。

根據蘇富比報告顯示，在今年7月及8月份，大溫地區100萬加元或以上住宅物業成交量僅有453個單位，按年下跌24%。其中400萬加元(約2,400萬港元)或以上豪宅的跌幅更為明顯，按年減少33%，只有31宗成交。

獨立屋方面，在7月及8月，大溫地區100萬加元以上住宅銷售量，只有213間，按年同期下跌27%，而400萬加元或以上只有24間成交，按年減少38%。

至於豪宅單位的銷情則略為理想，今年7月及8月，100萬加元或以上豪宅單位的成交量有163個，按年下跌21%，而400萬加元以上的豪宅單位則有5個成交，與去年同期相若。相對地，大多倫多地區的貴價物業市場同期則錄得升幅，其中100萬加元或以上住宅物業，按年上升近兩成，其中400萬加元或以上升幅34%。

亨德森分析，海外買家稅對大溫樓市造成嚴重衝擊。他指出，自2018年3月引入控制樓房市場的措施後，買家和賣家均取觀望態度，留意市場反應。

 

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