悉尼樓價跌完未？分析話你知何時反彈

2018年09月18日 19:47

國際地產研究機構CoreLogic的最新預測顯示，澳洲悉尼樓價受供應過多影響，今年會繼續下跌，全年樓價跌5.1%。但樓價會在明年中見底，受基建刺激人口增長，相信當地樓價明年底會反彈0.6%。

(網上圖片)

《每日郵報》報道指出，悉尼的住宅供應增加和需求減少，導致今年剩下時間樓價下跌。目前當地很多物業的價值被高估，但家庭收入增長停滯。

部分郊區的供應太多，令樓價面臨較大幅度調整，其中Hills區的大廈單位的樓價跌幅可能最大，預計今年剩下時間將跌13.1%，別墅也有6.6%的跌幅。而悉尼CBD及周邊地區的住宅樓價也可能跌9.4%。

別墅和多層式住宅的樓價預測(網上圖片)

但悉尼的多層式住宅單位樓價，今年整體只會跌0.2%，但之後基建升級吸引人口流人有利支持樓價回升，料明年全年則會升1.8%。

而未來18個月即使大廈單位的售價下跌，但整體買樓成本仍會上升。而Realestate網站報道，2020年別墅和住宅單位的樓價預計會升近3%。